ABN AMRO bank, nieuwe hypotheekakte bij erfpachtafkoop

Ben de laatste weken bezig geweest met een en ander uit te zoeken voor het afkopen van de erfpacht voor onze woning in Amsterdam.

erfpacht afkoop amsterdamMet het afkopen van de erfpacht is een aanzienlijk bedrag gemoeid. Helaas, maar uiteraard komen daar ook nog kosten bij voor de notaris. Vervolgens blijkt dat de ABN AMRO bank als enige grote bank om onduidelijke redenen ook een nieuwe hypotheekakte eist. Vreemd. De waarde van het pand stijgt natuurlijk alleen maar wanneer de erfpacht is afgekocht en er geen onzekerheid meer is t.a.v. de toekomstige erfpachtbedragen. Maar ABN AMRO is bang, heel bang dat er door aanpassing van de erfpachtovereenkomst (een verbetering voor de erfpachter) een dramatische daling van de woning kan ontstaan.

Na bellen, veel bellen met de hypotheeklijn van ABN AMRO kwam er geen enkele zinnig antwoord over het waarom uit de monden van de nauwelijks geïnformeerde bankmedewerkers die ik heb gesproken. Via Twitter word je toch weer doorverwezen naar deze hypotheeklijn waar je weer geen antwoord krijgt en na heel lang aandringen en intern navragen komt er uiteindelijk toch een soort van verklaring: Lees verder “ABN AMRO bank, nieuwe hypotheekakte bij erfpachtafkoop”

Philips The One 50PUS7304 TV – Scheefstand corrigeren

Philips The One 50PUS7304 TVOnlangs hebben wij een Philips The One 50PUS7304 TV (door Philips “The One” genoemd) gekocht. Een prima TV met mooi beeld voor een redelijke prijs.

De TV heeft alleen één nadeel. Wanneer je hem niet ophangt, maar op een kastje zet, dan helt deze schuin naar achteren en staat dus niet recht zoals de foto van het zijaanzicht doet vermoeden. Zo’n scheve TV kan handig zijn wanneer je een laag kastje hebt. Sommige merken, waaronder Sony, doen dat bewust.
Echter, bij een iets hoger kastje kan de scheefstand best hinderlijk zijn.

Bij navraag bij Philips gaf men aan dat de forse scheefstand “binnen de door Philips gehanteerde marges viel”. Ook onze leverancier, Kamera Express, kreeg nul op het rekest bij Philips. Bij Kamera Express was men wel zo vriendelijk om een nieuw koppelstuk (dat bij ons voor het scheve beeld zorgde) toe te sturen.

scheve philips TVEchter, dit koppelstuk leverde eenzelfde scheefstand op. Kennelijk doet Philips dit toch ook expres (net als Sony) óf hebben ze veel meer ondeugdelijke koppelstukken geproduceerd.

Zelf oplossen:

Nu hebben we het zelf maar opgelost, door een stevig stukje karton tussen het koppelstuk te stoppen. Lees verder “Philips The One 50PUS7304 TV – Scheefstand corrigeren”

Vervangen knop achterklep van Renault Megane Scenic

Renault Megane ScenicOnlangs is de drukknop om de achterklep van onze Renault Megane Scenic te openen losgesprongen. Gelukkig lag ie nog bij de auto en kon ik met wat moeite in ieder geval de achterklep nog openen.

Een monteur adviseerde om het probleem op te lossen door er een geheel nieuw sluitsysteem in te zetten. Na wat zoeken op internet bleek dat sommige Renault garages een zelfde advies gaven, maar ook dat de oplossing vrij eenvoudig is.




In de UK bestonden er zelfs speciale domeinen om een nieuwe knop voor de achterklep van de Megane Scenic te bestellen. Op deze site wordt het simpele probleem en de oplossing uitgelegd met afbeeldingen.
Indien je de knop nog hebt, is het een kwestie van een ringetje en eventueel een veer aanschaffen. Lees verder “Vervangen knop achterklep van Renault Megane Scenic”

Last van geluid van klotsend water onder motorkap van auto? De oplossing

Na een flinke regenbui hoorde ik het geluid van klotsend water onder de motorkap van mijn Citroen C3 Picasso.
verstopte paravanHier schijnen meer mensen met verschillende soorten auto’s last van te hebben.

Meestal komt het omdat de paravan onder de motorkap zit verstopt en je deze dus moet schoonmaken.

De paravan? Ja, de paravan, dat is het (kunststof) onderdeel / rooster tussen je voorruit en ruitenwissers en de rest van je motorkap. Het loopt over de gehele breedte van de auto.
Bij een grove constructie van het rooster kunnen er grotere stukken vuil en met name blaadjes doorheen die de afvoer van de paravan kunnen verstoppen. Als ie verstopt zit, kan ie met een flinke regenbui snel vollopen. Bij het nemen van bochten kun je dan een klotsend geluid van onder je motorkap horen.




Als ie helemaal verstopt zit en/of bij een wolkbreuk kan de ruimte zelfs overstromen.
Het water kan ook in je auto lopen en schade toebrengen aan de electronica. Ook kan je verwarmingselement onder water komen te staan.

Lees verder “Last van geluid van klotsend water onder motorkap van auto? De oplossing”

Spiegel Citroen C3 Picasso zelf vervangen

Door een klein ongelukje is de buitenspiegel van onze Citroen C3 Picasso gesneuveld. Bij de garage nagevraagd wat het vervangen zou gaan kosten. We kregen een prijsopgave van een zeer stevige €425,-, terwijl een bruikbare spiegel voor onze auto op internet al te vinden was voor circa €80,-.
Daarom ben ik maar eens gaan kijken of het klusje zelf te klaren is en dat blijkt ook voor een amper technisch persoon vrij redelijk te doen.

“Gewoon” met een torx schroevendraaier de 4 schroefjes (2 links, 1 rechts en 1 bij de knoppen van de raambediening) van het deurpanel verwijderen, deurpanel loshalen en met een extra lange dopsleutel (maat 13 mm en lengte 78 mm) of een pijpsleutel (13 mm) het boutje rond de bevestigingspen losdraaien. Stekkertjes loshalen en spiegel verwijderen.
Vervolgens bevestig je een vervangende spiegel, klikt de 2 stekkertjes er weer in en plaatst het deurpanel weer terug.

buitenspiegel citroen C3

Als je een vervangende spiegel, de juiste torx schroevendraaier en dopsleutel in bezit hebt, kun je de spiegel binnen circa 30 á 45 minuten vervangen. Lees verder “Spiegel Citroen C3 Picasso zelf vervangen”

Ondergrondse afvalcontainers omringd door bloemen

Onlangs stuitte ik in Amsterdam op deze ondergrondse afvalcontainers omringd door een grasmat met kleurige bloemen.

Zo te zien lagen die matten er nog niet zo lang. Het is een vrolijk gezicht en wie weet helpt het een klein beetje tegen het plaatsen van allemaal zakken en andere troep tegen die containers wat in Amsterdam “een goed gebruik” is. In andere plaatsen zoals in Rotterdam, Oss en Enschede schijnen dit soort “bloemenveldjes” al met succes te zijn toegepast. Hopelijk werkt het hier ook.

ondergrondse afvalcontainers

Afvalcontainers omringd door grasmat en vrolijke bloemen.

afvalcontainer met bloemen